事实上，让吕贝克和汉堡先出头喷一顿不莱梅的代表，是马林和两个汉萨城市事先商量好的。不莱梅的代表是怀着满腔怒火来奥尔登堡的，要是直接开始谈判，对方肯定很难冷静。
所以，马林先让吕贝克和汉堡出马，抓住不莱梅违背同盟法律这一条，挫一挫对方的锐气。然后，自己再出马……
果然，在吕贝克和汉堡将不莱梅代表们喷得哑口无言后，马林换了张带着微笑的和善面孔出现了：
“怎么了？二位大人？谈的不愉快？”
随后，他又把目光转向不莱梅大议长赫克托，说道：
“赫克托大人，你们不莱梅在北海国危难的时候背后捅刀，我要是不对你们动手，很难向国内交待啊。所以，不莱梅肯定要消灭的。但是，看在吕贝克和汉堡的两位大议长的面子上，我可以允许你们带着全部家财离开。反正，你们都是商人，应该没有什么‘故土难离’的情节吧？不就是换个地方做生意么？汉堡和吕贝克也是德意志最繁华的两个商业城市，你们去那儿做生意，不照样赚钱？”
赫克托冷哼了一声，道：
“你说的轻巧，带着所有财产离开？那些金银财宝和货物自然可以轻松带走。可是，我们的房产和地产呢？那些可是占了很高的比例的，而且没法带走。若是我们这样搬走，损失的不动产的财富，将会是很大一笔钱！”
说到这里，其他几名不莱梅代表也纷纷点头——这才是不莱梅的汉萨商人不肯轻易离开的最核心的原因……
对于一个商人而言，虽然不动产的占比比那些以土地为主的地主要小得多，可也占据了相当的比例。一般商人有了钱，大多都会修建豪宅。这事在华夏也很普遍，比如，超有钱的扬州盐商，就在扬州城内修建了个园、何园等豪华园林，供自己享受。而晋商虽然抠门些，但也修建了不少类似乔家大院的大宅子。